La Generalitat Valenciana dispondrá de las viviendas deshabitadas de inmobiliarias con más de diez propiedades
La medida pretende crear una red social de alquileres
Se desconoce la fecha concreta a partir de la cual el decreto entrará en vigor
Este viernes el Consell ha autorizado un decreto con la intención de desarrollar la Ley de Función Social de la Vivienda de 2017 en materia de intervención y de fomento del alquiler de viviendas deshabitadas.
Con esta nueva medida, la Generalitat pretende disponer de viviendas deshabitadas que están en manos de los grandes tenedores. Para llevar a cabo el proceso y la gestión, se creará un registro de viviendas deshabitadas. Además, se regulará el procedimiento administrativo para inspección y sanciones.
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No hay una fecha concreta en la que situar la entrada en vigor del decreto. Todo comenzará a aplicarse cuando esté disponible la aplicación informática necesaria y no antes del 1 de marzo. En cualquier caso, habrá un plazo de 20 días tras su publicación en el Diari Oficial (DOGV), según ha anunciado la vicepresidenta, Mónica Oltra.
La norma en cuestión afectará a todos aquellos propietarios que tengan más de 10 viviendas y se dediquen a la actividad económica inmobiliaria.
Multas por el precio de un alquiler similar
En cuanto a las sanciones, en un plazo de seis meses desde que se detecten estas situaciones, se establecerán multas coercitivas con una cuantía equivalente al precio mensual de un alquiler de una vivienda de los mismos metros.
Este decreto se lleva a cabo para favorecer el acceso y la ocupación de la vivienda, entendido como un derecho vinculado al desarrollo de una vida digna en el marco del artículo 47 de la Constitución.
En concreto, las medidas que recoge tienen como objetivo movilizar las viviendas vacías, centrándose principalmente en las que están en manos de grandes tenedores, y establecer medidas de fomento para su alquiler.
Se regulará el procedimiento administrativo para la declaración de la vivienda deshabitada, la creación del registro de las mismas y el procedimiento administrativo para la inspección y la imposición de las sanciones ante el incumplimiento de la función social de la vivienda.
'Red alquila' y 'Bolsa habita'
También se prevé la creación de la 'Red alquila' de intermediación y fomento del alquiler y de un programa de alquiler solidario de viviendas no habitadas que serán cedidas a la Generalitat, a fin de movilizarlas para dar cumplimiento a la función social de la vivienda.
Paralelamente, se creará la 'Bolsa habita', que pondrá a disposición viviendas para atender las necesidades residenciales de las personas o unidades de convivencia en situación de emergencia residencial.